Ordensreglement for Grundejerforeningen Kornmodsbakken
Retningslinjer vedrørende renholdelse og orden
Stamveje, boligveje og vendepladser
Stamveje og boligveje fejes, sneryddes og saltes/gruses af foreningen. Fortove og stier ud for de enkelte ejendomme skal sneryddes og saltes af ejendommens ejer.
Græsrabatterne på stamvejen græsslås, og vejtræerne beskæres af foreningen.
Fortove og beplantning på grundejerne matrikler skal passes og vedligeholdes efter gældende vej- og hegnsregler. Det betyder, at hæk og anden beplantning skal holdes indenfor skel, og ukrudt fjernes fra fortov og kantsten.
Fællessti
Der er tale om den gang- og cykelsti, der løber midt gennem grundejerforeningens område. Stien fejes, sneryddes og gruses af foreningen. Græsrabatterne slås af foreningen.
Beplantede arealer
Det beplantede areal strækker sig fra Oktobervej til omfartsstien, der afgrænser grundejerforeningen mod nord. Aarhus Kommune holder vejrabatten sammen med vedligehold af Kornmodsbakkens indfaldsvej og beskærer beplantningen ud mod vejen. Der skal være hegn eller hegnsbeplantning mellem parcellerne og det beplantede areal.
Græsarealer
Der er tale om det område, der grænser op mod omfartsstien nord for foreningens område.
Aarhus Kommune holder arealet som langt græs. Grundejerforeningen kan efter aftale med Aarhus Kommune vedtage at supplere med yderligere græsslåning af arealet. Der skal være hegn eller hegnsbeplantning mellem parcellerne og græsarealet.
Legeplads
Legepladsen er beliggende øst for vort område og grænser op mod daginstitutionen på Septembervej.
Grundejerforeningen Kornmodsbakken har sammen med Kalenderkvarteret Grundejerforening lavet en aftale, der løber over 10 år (til februar 2031), om anlæg af legeplads og vedligehold af denne.
Færdsel
Af hensyn til beboerne og især børnene, må der kræves nedsat hastighed ved kørsel i området. Der opfordres til maks. 30 km/t på stamveje og maks. 40 km/t på indfaldsvejen. Kun personmotorkøretøjer på indtil 3.500 kg. totalvægt må henstilles på parcellerne. Motorkøretøjer af anden art, såsom last-, flytte-, rute- og fragtbiler og lignende, må kun henstilles på parcellen og på vejarealerne i det omfang, det er nødvendigt for af- og pålæsning.
Parkering på stamveje må ikke finde sted.
Støj
Støjende adfærd, der virker generende på naboerne, undgås i videst muligt omfang.
Beskadigelse på området
Beskadigelser på området kan af bestyrelsen kræves erstattet af den ansvarlige.
Hegn og beplantning
På parcellerne må der ikke findes beplantning, der ved skygge eller kraftig vækst er til væsentlig gene for naboerne.
Den ubebyggede del af parcellen, som ikke benyttes som gårdsplads eller lignende, skal steds være anlagt som have, og som sådan vedligeholdes af den til enhver tid værende ejer.
Levende hegn på grundejernes matrikler skal passes og vedligeholdes efter gældende vej- og hegnsregler.
Husdyr
Det er ikke tilladt i området at holde kreaturer, svin, høns osv. Derimod har foreningens medlemmer ret til at holde hunde, katte, kaniner, hamstere osv. i det omfang, dette kan ske uden gener for områdets øvrige beboere.
Med særligt henblik på hunde er det forbudt at lade disse færdes på pladser, veje og stier, der er åbne for almindelig færdsel, uden de enten føres i bånd eller er ifølge med en person, som har fuldt herredømme over dem.
Ikrafttræden
Dette regelsæt er vedtaget på grundejerforeningens generalforsamling 19. marts 2024 og træder i kraft fra denne dag.
